Audrey媽提過~

假日無聊時我很愛去看建案和房子,雖然不見得馬上就掏的出現金買下去~


但個人深深覺得~

"看房子、看建案是培養一個sense!!"


不管是要投資的,還是要自住用途,

總之就是多看、多比較、多考慮,看多了總會看出一個經驗值與心得來~


最近不謀而合地,我與麻吉南西常常碰面就在談房地產,

大家不要覺得偶們兩個女人聚在一起就只會談要怎麼愛漂釀~

(雖然大部分的時間是...



要是我還在小梅花航空服務,算一算至今也10幾年了,

航空業服務是這樣的,雖然稱不上是大富大貴,

但比起一般上班族算是手頭比較寬裕每個月如果不亂花錢是可以存下一筆金額的!

而這筆存款要如何運用就是一門學問。


以前在飛的時候有遇過幾個真的很有頭腦的空服員,

靠著這筆存款迅速累積財富,而大部分就是投資"股票、基金、房地產"。


但對於我這金融出身但是一整個門外漢的人,

我還是不習慣風險太大的投資方法,所以保守低風險的房地產算是比較適合我!


麻吉南西是推薦去日本置產,聽說淡如姊也是在日本置產回本了好幾筆,

但對我而言,我覺得房地產還是要在自己看的到、處理的到地方我才比較安心。
(沒錯~本倫真的粉保守的!)


前幾個禮拜回夫家吃飯,最近公公也一直在看新竹、竹北的房子~


今天Audrey媽就來分享一個竹科附近的建案



中陽。樓擇院


這個房子是中陽建設的建案,中陽建設是一個信譽和商譽都超高的老建商了,

中陽集團旗下有營造公司、裝潢公司、量販店、購物中心....算是很多元經營的一個集團!

買建案建商公司真的很重要,像這種資本雄厚的集團不會跑掉,
且因為旗下有營造和裝潢體系,所以建材會比一般建案用材更好。

中陽集團早期還有承接一般建案,但後期大多承建一些政府建案、大型商圈設計或捷運工程,

淡水馬偕醫院、台中精明商圈....都是中陽建設承建的,

所以中陽建設再次出來承建民間建案可想而知此建案的高規格與高品質是無庸置疑的!






這個建案就在竹科車站的正對面,從高鐵出站只要轉乘2站就到竹科車站,

可想而知,這個建案主要的客戶群其實是針對在竹科上班的竹科人

看著竹北一間接著一間蓋起的豪宅,就知道竹科人的消費能力真的不容小覷,
(Audrey媽很多在台北的朋友都跑去竹科工作、在竹北買房子了說,但這建案比起竹北更近竹科園區

站在門口掃了一下附近的建案,還是不得不說(樓擇院)算是這區地點最優的!






還沒到之前我一直以為樓擇院已經蓋了,

但現場才發現大概只蓋到一半,是比較像預售屋

上回聚會特地請教了一下在相關產業的格友小菲關於建案投資的建議,

小菲說一定要在還沒蓋好的預售屋時期就要買,

通常蓋了好價錢就會開始飆漲,這是不變的法則!

大家會發現樓擇院的大樓形狀十分特別,如果從空間鳥瞰,大樓是呈現()字形狀,

這就是所謂的(人型結構體)設計,結合國際多面性交叉結構設計,

導風、通風、採光好,避開鄰近建物的遮蔽,

讓每一戶景觀視野更好,更能化阻強勁區域的地形風。





由模型大致看的出來未來一樓是會有精品商店進駐成為小型的購物中心,

但住戶的出入門當然是跟購物中心分開的,對住戶的隱私和安全絕對有保障!





接待人員幫我們做介紹的會談室就大約可以看出這個建案的風格,

沒有太多華麗的裝飾,惟有的就是簡約低調與實在穩固的建材

像這個整塊連桌腳都是大理石的桌子,我超級喜歡,一整個很有質感!





抬頭一望,這個長型的麻布簾燈飾也相當玩味有趣。






在入口大廳看到這個利用造型木板延伸出去有如大樹的造型真的下了我一大跳,

密密麻麻的彎曲木板組接起來,這個做工應該相當花時間吧!






大樹枝幹一路延伸到櫃檯區與沙發區天花板~





現場我還沒想這麼多,但整理照片看到這張ABC一家三口在這前面的照片,

瞬間我可以大約猜想到建商想強調的一個(家庭為本)的概念,

房子就有如一棵大樹,一對夫妻成家立業買了房子,

在這樹蔭下結婚生子、育子直到下一代再生育第三代,

我想家就等於一棵大樹枝葉延伸傳承下一代與避風港是一樣的!





因為這區來看房子的大多為竹科人,然後很多又是工程師,

所以這種E-home的智慧住宅保全系統是一定要的,

而且連在外都可以用手機直接遙控屋內電器或照明開關,非常的先進與安全!






Audrey媽看房子大多是看成屋,這是我第一次看所謂還在毛胚屋階段的建案,

裡面除了兩間裝潢好的樣品屋外,其他都是赤裸裸的水泥工地,

雖然進去是沒甚麼危險,但有些地方在施工,為了安全起見還是要戴上安全帽!





接待員特地拿了一片玻璃告訴我們,樓擇院的建材真的很實在,

像屋內到陽台的玻璃都是像這樣兩片玻璃中間灌氮氣,可以阻隔外面的噪音





第一間參觀的樣品屋,

從左邊門口進來就是一整面牆的隱藏式大鞋櫃與置物櫃,收納功能超強!





不僅牆面連天花板都採用原木設計,感覺更為溫暖好像與大自然十分親近,

其實比較起金碧輝煌的設計,這種原木設計反而更耐看更不退流行!





中陽建設在樓擇院這個建案主張的是(最適住宅),不是浮誇、譁眾取寵、千篇一律的豪宅,

而是扎實、誠懇、實際考量住戶在各方面的需求與現況,為其建構的最適居所。





(樓擇院)名稱的由來是想結合(都會樓房機能)與(郊區大別墅的綠意),

居住於樓房中卻又郊區別墅的氛圍。





而陽台則別具新意採用(全開摺疊景觀落地窗門)加上(全玻璃扶手牆),

使得內外可以連成全平面視覺,視野更廣,感覺樓層坪數延伸到外面更大了!





站在陽台上一望,盡是藍天白雲,沒有任何屏障物。





客用衛浴
我真的好愛這種飯店式的洗手台,檯面上還可以放一些小盆栽裝飾!





客房or 小孩房





主臥房
這間設計我看了這麼多建案還真的沒看過這樣的擺設,
通常床都是靠牆,而這間是把床擺在房間中央,
猜猜看Audrey跑來跑去床的後面是甚麼阿???





真的很好玩,床的後面是一大片穿衣鏡和梳妝台,感覺像有一個特別空間可換衣梳妝,

但又不用特地去浪費空間隔成一間更衣室!






主臥衛浴
有別於客用衛浴的暗灰色系洗手台,主臥則是採用比較明亮不同紋路的大理石。





開放式廚房採取馬蹄型,方便端菜進出卻又有做菜的獨立空間~





我很喜歡這個洗手槽位置設計,因為大部分洗手槽都是背對外面看不到孩子在幹嘛,

這個洗手槽和瓦斯爐的方向都是可以輕易看到孩子在客廳做甚麼,

還可以邊主菜邊與孩子互動,設計真的很貼心!





雖然我不太會做菜,但是這個內嵌在櫃子裡的大烤箱真是太令人心動了!





等Audrey大一點,這樣跟女兒午後在家裡餐廳來個母女談心下午茶感覺也好幸福捏!






最近全家拍照,Audrey爸很愛叫我們比(讚),是看起來比較活潑嗎??





接著來到第二間樣品屋,看的出來就是裝潢風格比較沉穩的設計。





整體風格偏低調素雅,是以黑白色調為基色。





客廳的擺設比較偏向中國上海風~





桌上還有鳥籠也太有意境了吧!





Audery完全當作自己家,粉開心。





再來就是樓擇院最大的特色設計

在客廳與大陽台連接的地方,採用日本(tostem)無障礙落地窗軌道

在台灣的傳統陽台落地窗軌道是凸起來的,每次不小心沒跨好還會跌個狗吃屎,

中陽建設引進日本無障礙嵌在地板裡的軌道,對於老人與小孩尤其安全

而因為這間只是樣品屋,所以未來你看到植栽後面的水泥牆是會改成像前一間一樣的(全玻璃扶手牆),

和客廳連結的空間感也更大更舒適!






嵌入式機能植關大陽台

特別的植栽槽採取(下凹式)設計,搭配(全玻璃扶手牆),
正是歐洲所謂的綠建築概念,家家戶戶有翠綠植栽,
但不會擋到景觀視線,從大樓外觀看也相當美麗,好像一棟森林裡的自然大樓。





連房間地板接縫處都做得這麼細心與美觀。





餐廳




主臥房





這間主臥房的衛浴就做的很像飯店開放式的感覺





值得一提的是所有馬桶都是中空離地式設計,感覺相當乾淨又有造型。





客房
非常喜歡特殊的牆面設計,讓平常白色樸素的牆面多了點視覺感受。





我看要是我住在這裡,應該每天都在拍穿搭,場景實在太美辣!





這間可以當書房或小孩房
隨興像床又像沙發的設計相當彈性,可坐可臥。





客用衛浴





小陽台打開又是空間無限延伸到餐廳,看這對父女真的以為是他們的家耶!






愛演母女檔免不了又要來演齣喝白酒的戲碼。





前面這個小模也不想想誰帶你出道的,一整個搶偶風采啊!





參觀完畢走出樓擇院特地抬頭看了一下,現在大概蓋不到一半,

將來蓋好時,會在大樓外觀看到一條條很像柵欄的東西稱為(節能隔柵),

主要功能是保護建築體,提高耐久性,還能舒適節能。





就這樣ABC一家三口在樓擇院吹吹冷氣,看看美麗房子,

坐坐蘇系的沙發,下午時間一下就過去囉!




Audrey媽真的不得不稱讚一下竹科工程師的驚人消費力,

就在我們看屋的同時有另一組客人,

應該就是竹科工程師帶著懷孕的太太還有爸媽一起來看房子,

聽到他與接待員的談話內容大概是:

"因為他們去看房子都衣著隨便穿布鞋,結果被一個附近的建案拒絕在門外,

所以他們就來買附近最好的建案來讓前一個建案後悔這樣!"

然後聽他好像就要訂兩戶樓擇院了....


是怎樣????

竹科工程師是買房子跟買便當一樣喔??
看來我來叫Audrey爸跳槽去竹科算了...ㄎㄎ



住在新竹、竹北或有興趣的朋友假日沒事不彷全家帶去看看房子吹吹冷氣,
這經過龜毛工程師嚴選的建案也算是有品質保證的辣~



中陽樓擇院官網

新竹市關東路310號
(03)666-7088


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